Брать ипотеку или платить аренду?

18/03/2013
Брать ипотеку или платить аренду?

При разговоре о том, где молодому специалисту брать деньги на жилье, мнения разделяются на две стороны. Одни усиленно отстаивают ипотеку, другие аренду квартиры. У тех и у других на это имеются весьма веские аргументы.
Основным аргументом сторонников ипотечного кредитования является то, что при покупке в кредит квартира сразу оформляется на покупателя, и деньги выплачиваются уже за свое собственное жилье. В такой жилплощади можно сразу же делать ремонт, прописываться самому и прописывать своих родственников.
Арендованная жилплощадь не принадлежит арендатору. Поэтому в ней нельзя прописаться. В такой квартире нельзя менять интерьер, деньги, которые идут в счет арендной платы нельзя рассматривать как целевое вложение в свое будущее. С течением времени арендная плата может повышаться, а решение жилищной проблемы будет оставаться на том же уровне.
С другой стороны, ипотечная квартира будет оставаться собственностью только на бумаге, пока за нее не будет выплачен весь кредит. Ее нельзя будет до этого времени обменять, продать, сдать в аренду. В полной мере распоряжаться таким жильем можно будет лет через 15-30.
Еще одним аргументом сторонников аренды является отсутствие доступной ипотеки для большинства населения России. В такой ситуации более доступной остается аренда квартиры, чем ее покупка в рассрочку. Во многом это связано с ростом цен на жилье и низкими заработными платами большинства россиян.
Кроме того, при взятии ипотеки покупатель выплачивает еще кроме процентов много дополнительных сумм, которые в могут составлять от 5000 до 20000 условных единиц.
Кроме того, банки предъявляют к заявителю высокие требования, которым не может соответствовать большинство желающих получить кредит на покупку квартиры.
Во многом приверженность к ипотеке как способу решения жилищной проблемы может быть объяснена самой категорией таких людей. Как правило, это люди, имеющие стабильный заработок, уверенные в завтрашнем дне, имеющие постоянную работу и семью.
Люди, предпочитающие арендовать жилплощадь, чаще всего относятся к молодой группе населения. Они работают не полный рабочий день, не имеют стабильного официально подтвержденного дохода, не обременены семьей и детьми и предпочитают свободу передвижения.
Как показывает зарубежная практика, эти две категории сосуществуют друг с другом при полном финансовом равенстве в США и Европе, где количество менять свое место жительства очень часто не уменьшается, а остается стабильным.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Социальные программы как средство уменьшения стоимости ипотечного кредитования
Июль 24, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При сегодняшних процентных ставках по ипотечному кредитованию, которые составляют от 12 до 14% годовых, ипотека, выдаваемая под залог
Процент базисной ставки на ипотеку
Июль 9, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На сегодняшний день средняя базисная ставка на ипотеку составляет 12-14% годовых в валюте и 17% в рублевом эквиваленте. По сравнению с
Требования банка к заемщику при предоставлении ипотеки
Июнь 19, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита, банк выставляет к потенциальному заемщику ряд требований. Желательно, чтобы в