Чем отличаются дома первого и последующих этапов застройки загородных поселков

26/06/2013
Чем отличаются дома первого и последующих этапов застройки загородных поселков

Очень часто вторые очереди застройки загородных поселков получаются лучше домов первого этапа застройки. В ходе процесса продаж домов первой очереди застройщик понимает все свои допущенные ошибки. В ходе второго этапа застройки он их устраняет. Так, например, в ходе последующей застройки в поселке Велегож Парк девелопер изменил проекты домов и уделил большое внимание ландшафтному дизайну прилегающей к домам территории.
Прежде чем приступить к следующему этапу застройки землеотвода, компания, как правило, вносит в генеральный план коррективы, учитывающие пожелания покупателей домов первой очереди. После таких внесенных корректировок продажи загородных домов второй очереди застройки повышаются. Именно по результатам второй очереди строительных работ покупатель может убедиться в том, что застройщик правильно оформляет всю документацию и соблюдает сроки ведения строительства.
Очень часто вторая очередь загородных домов отличается по ценам и классности от первой. Во многом это зависит от внешних обстоятельств. Так в годы кризиса заметно снизилась классность последующих застроек. После продажи жилья первой очереди застройщик сегодня сталкивается с нехваткой средств на продолжение строительства в том же объеме. Поэтому приходилось экономить на классности загородных домов, снижение стоимости которых должно было привлечь покупателей. Примеров последующего повышения классности домов второй очереди на рынке загородной недвижимости практически не наблюдается.
Примером такой тенденции может служить загородный подмосковный поселок Павлово-1. Его первая очередь вводилась как объект элитной недвижимости, состоящий из коттеджей, объединенных единой архитектурной концепцией. Поселок Павлово-2, введенный на втором этапе застройки, был представлен уже в мультиформате. Здесь рядом с дорогими коттеджами были построены экономичные таунхаусы и малоквартирные дома. Такой маркетинговый шаг, раздвинувший товарную линейку, позволил привлечь на втором этапе реализации загородной недвижимости новых покупателей. Но в целом и эксперты, и девелоперы сходятся в едином мнении, что вторая очередь загородной застройки должна вестись в том же классовом формате и ценовом сегменте, что и первая. В этом случае участки вторичного этапа загородной застройки будут дороже. Однако пока эти рассуждения остаются только на бумаге. На практике дома второго этапа застройки загородных поселков теряют в своем классовом сегменте и соответственно, в цене.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Особенности создания инфраструктуры загородных поселков
Июль 30, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В каждом случае вопросы, связанные с построением инфраструктуры загородного поселка решаются в индивидуальном порядке. Одни
Рост популярности удаленных дач в Подмосковье
Март 12, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Большой спрос в Москве на чистый воздух и экологию делает все более популярными у москвичей отдаленные дачи. В поисках чистой
Поселки коттеджей Екатеринбурга класса-эконом
Декабрь 4, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Рынок недвижимости за городом в Екатеринбурге на сегодняшний момент окончательно еще не сформировался и по собственному объему