Документация на недвижимость: создание технического плана

08/04/2015
Документация на недвижимость: создание технического плана

Одним из самых важных документов, которые содержат основную информацию о недвижимости, является технический план. В нем прописываются данные о расположении объекта, а также о его площади, коммуникациях, планировке и так далее. Создание технического плана можно заказать в профессиональной компании – специалисты знают обо всех тонкостях этой работы и смогут изготовить правильный план.
Виды
Для начала давайте рассмотрим основные виды технических планов.
1. На помещение в новом доме. План на квартиру или иное помещение в новостройке должен составляться только после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Технический план готовится в двух вариантах: бумажном виде для заказчика, а также в электронном виде для Кадастровой палаты.
2. На помещение, подвергшееся перепланировке. Данные об изменениях обычно берутся из проекта перепланировки квартиры. Технический план готовится с использованием Актов приемки работ по переустройству, а также поэтажного плана дома, на котором будет отражено расположение помещения.
3. На частное здание. Для составления плана специалисты проводят полный комплекс работ по определению координат углов здания, конфигурации комнат. Эти данные обычно берутся их проекта, предоставленного заказчиком. Земля, на которой располагается здание, должно находиться на кадастровом учете.
4. На часть дома. Если у вас есть необходимость в составлении технического плана на какую-либо часть жилого дома, который, конечно, должен уже состоять на кадастровом учете, данные берутся из технического паспорта. Если такового не имеется, то проводятся работы по замеру помещений дома. При составлении плана дом становится по документам многоквартирным домом (часть является квартирой).
5. На сооружение. Сюда можно отнести ЛЭП, дороги, трубы и так далее. Комплекс работ проводится до начала составления плана. Целью является определение точек сооружения, если имеются выступающие части поверхности. Конечно, определяются длина, высота, глубина и площадь сооружения. Необходимо иметь документацию, которая бы подтвердила, что земля, на которой располагается то или иное сооружение, состоит на кадастровом учете.
Использование
Технический план – это необходимый документ для того, чтобы поставить на учет, а также в дальнейшем получить кадастровый паспорт на какие-либо отдельные виды недвижимости. Среди таких видов:
• незавершенное строительство – это объекты, на которые необходимо зарегистрировать права собственности;
• новые дома и здания (включая жилые и коммерческие сооружения);
• объекты недвижимости, которые подверглись реконструкции или перепланировке;
• все помещения – квартиры, гаражи в ГСК, любые помещения в домах и сооружениях.

Также необходимо составление плана и в том случае, если в уже имеющемся кадастровом паспорте были допущены ошибки.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Преимущества новой квартиры перед вторичным рынком
Декабрь 10, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Вряд ли кто-то станет спорить с тем, что квартира, купленная на первичном рынке, в разы лучше, чем вторичное имущество. Стоит сразу
Посуточно квартиры во Львове
Декабрь 9, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Среди самых красивых городов Западной Европы непременно числится Львов – общепризнанная столица западной Украины. Город, построенный
Продажа квартир в Калининграде: агентство по недвижимости SetlEstate
Ноябрь 27, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Жилая недвижимость – это всегда крайне выгодный объект для вложения своего капитала, а также для изменения в лучшую сторону своих