Кадастровый учет земельных участков

22/05/2014
Кадастровый учет земельных участков

За последние пару лет количество земельных участков, продающихся в качестве места под строительство жилого дома, значительно возросло. Нужно отметить, что загородные коттеджи обходятся застройщикам немногим дороже апартаментов в новостройке, расположенной в элитном жилом районе. Чтобы купить земельный участок, нужно обязательно предварительно ознакомиться с технической документацией. Специально для этого и предусмотрен кадастровый учет земельных участков – свод документов, созданный в информативных целях.
На сегодняшний день кадастровый учет земельных участков позволяет сразу выяснить предназначение земельного надела. Дело в том, что некоторые участки предназначены исключительно для развития аграрной промышленности, в то время как другие могут использоваться в коммерческих целях. Информация, содержащаяся в документах земельного кадастра, позволяет ознакомиться с заметками, оставленными органами муниципального и государственного управления земельными ресурсами, выяснить, проводились ли на территории надела мероприятия, направленные на повышение плодородия и сохранности земли. Также земельный кадастр дает возможность узнать, кому принадлежат права на использование недвижимости. Обратите внимание на то, что без представителей земельного кадастра невозможно дать точную оценку стоимости земельного участка. Специалисты, представляющие соответствующий орган, могут оценить участок с учетом ценности плодородности земельного надела.
Стоит добавить, что помимо информации, предоставленной в документах кадастрового учета, крайне важно составить геоподоснование местности. Данная процедура позволяет выяснить, имеются ли на территории участка скрытые инженерные системы и коммуникации, а также определить, где находится водоносный горизонт. Помимо этого, необходимо провести анализ грунта – определить его тип, степень рыхловатости, биохимический состав. На стоимость участка также влияет наличие подъездных путей, расположение автомобильной магистрали, удаленность населенных пунктов.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Коснулся ли кризис в Испании недвижимости?
Май 7, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Долгое время испанская недвижимость пользовалась спросом среди иностранных инвесторов. Высокоразвитая инфраструктура, наличие
Выбираем готовый дом
Апрель 25, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Не секрет, что современные коттеджи, рассматривающиеся как постоянное место жительства, могут возводиться как из кирпича, так и из
Коттеджный поселок
Апрель 21, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Проживание в коттеджном поселке сулит застройщику немалые выгоды. Во-первых, в отличие от квартир, расположенных в многоэтажных домах