Как получить ипотеку под строительство дома

26/03/2013
Как получить ипотеку под строительство дома

Сегодня все большую популярность получает проживание загородом. Жизнь в комфортабельном поселке с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью предлагает массу преимуществ.
Построить загородный дом сегодня дешевле, чем приобрести квартиру в большом городе. Строительство собственного загородного дома особенно будет актуальным для большой семьи.
Однако для ведения даже такого недорогого индивидуального строительства необходимы значительные суммы. Накопить самостоятельно на ведение застройки мало кому удается, а банки очень неохотно идут на выдачу кредитов на строительство загородного дома, уж слишком велики для них риски.
Ведь под залог получаемых денег человек может предоставить только земельный участок и недостроенный дом. В ситуации роста индивидуальной застройки банки нашли компромисс из создавшейся ситуации. Заемщик может получить кредит на строительство, если хотя бы наполовину к моменту подачи заявки выстроит дом. Такой дом должен быть оформлен в государственной Регистрационной палате как недострой. Только после этого банк будет рассматривать заявку на получение кредита на строительство дома. Ипотека в этом случае будет предоставлена под залог недвижимости, в качестве которой будет фигурировать недостроенное строение.
Земля, на которой находится такой дом, должна быть оформлена на заемщика и предназначаться для индивидуальной застройки. К дому должны быть проведены все коммуникации.
Можно получить кредит на строительство загородного дома, если воспользоваться целевыми государственными программами, направленными на помощь в покупке собственного жилья. Это может быть материнский капитал, который можно использовать в качестве первоначального взноса за ипотеку под строительство дома, или целевая ссуда для молодых семей или молодых специалистов.
На такую ссуду можно начать строительство собственного дома, а потом получить под недостроенное здание ипотечный кредит на строительство под залог имеющейся недвижимости.
В целом при выдачи кредитов на строительство дома банки предпочитают практику поэтапное кредитование. В этом случае они получают возможность давать кредитные суммы под залог имеющейся уже у заемщика недвижимости, хотя бы и в недостроенном виде.
При наличии иного залога в качестве недвижимости заемщик также может получить ипотечное кредитование на строительство загородного дома. Здесь может фигурировать другое готовое здание или квартира.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Социальные программы как средство уменьшения стоимости ипотечного кредитования
Июль 24, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При сегодняшних процентных ставках по ипотечному кредитованию, которые составляют от 12 до 14% годовых, ипотека, выдаваемая под залог
Процент базисной ставки на ипотеку
Июль 9, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На сегодняшний день средняя базисная ставка на ипотеку составляет 12-14% годовых в валюте и 17% в рублевом эквиваленте. По сравнению с
Требования банка к заемщику при предоставлении ипотеки
Июнь 19, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита, банк выставляет к потенциальному заемщику ряд требований. Желательно, чтобы в