Недвижимость Болгарии

03/04/2013
Недвижимость Болгарии

Для многих людей недвижимость в Болгарии является заветной мечтой. Как способ сохранения капиталов, недвижимость Болгарии выглядит очень привлекательно. Пока еще цены на нее остаются на очень низком уровне, особенно в сравнении с европейской и тем более с московской недвижимостью.
Большая часть болгарской недвижимости расположена в курортной зоне черноморского побережья. Одно это делает покупку ее очень привлекательной, особенно по такой смехотворной цене.
Недвижимость, расположенная на побережье Черного моря в Болгарии, способна приносить своему владельцу стабильный и надежный доход от сдачи в аренду ее в летнее время.
Приобретая жилую недвижимость в Болгарии, нужно знать несколько правил. Законодательство этого государства разрешает покупать квартиры и дома иностранцам, которые не проживают на территории государства. Покупать недвижимость могут как юридические, так и физические лица, зарегистрированные в Болгарии. Физическое лицо должно предоставить при совершении сделки паспорт. а для юридических лиц необходим пакет уставных документов.
Если нерезидент Болгарии может купить недвижимость в ней, то продать потом он ее не сможет. Законодательство ограничивает лиц, не зарегистрированных на территории государства в совершении таких сделок. Юридическое лицо, зарегистрированное на территории Болгарии, может приобретать и продавать недвижимость. С частью квартир при покупке могут возникнуть проблемы. Земля, на которой находится дом, распределяется поровну между всеми собственниками, живущими в нем.
Из ситуации есть несколько выходов. Можно приобрести квартиру в доме, построенном специально для иностранцев. Можно на территории страны зарегистрировать и открыть фирму, например, юридическую. И такая организация сможет приобрести недвижимость на законных основаниях. Таким образом, можно купить дом или квартиру, оформив земельный участок в долгосрочную аренду.
Граждане России предпочитают покупать квартиры или апартаменты, расположенные на территории прибрежных и горнолыжных курортов Болгарии. Цены на недвижимость в Болгарии зависят от ее месторасположения. Самые дорогие квадратные метры находятся в болгарской столице Софии и в городе Варне. Стоимость одного квадратного метра здесь начинается от 800 евро. Средняя цена на недвижимость в Болгарии составляет около 479 евро за квадратный метр.
Виллы и коттеджы здесь пользуются меньшим спросом. Хотя все загородные дома имеют подведенные коммуникации. В них имеется свет, вода, электричесвто.
Газ есть не в каждом регионе, поэтому не во всех загородных домах он присутствует. Комфортабельный уютный дом в Болгарии можно купить за 10 000 евро. В больших городах цена на такой же дом составит уже 40 000 евро и выше.
Квартплаты в Болгарии нет. Собственники оплачивают все коммунальные услуги по счетчикам. На недвижимость предусмотрен налог, величина которого составляет 0,15%от общей стоимости строения или квартиры. Так же величина налога зависит от того, кто является собственником – физическое или юридическое лицо.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Вложение средств во французскую недвижимость
Июнь 14, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Большой интерес у россиян традиционно вызывала недвижимость Франции. Вложение денег в дома, квартиры или бизнес, расположенные на
Инвестирование в недвижимость Германии
Май 15, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Германия является одной из развитых стран Европы. Это страна со стабильной экономикой, развитой инфраструктурой и высоким уровнем
Преимущества покупки недвижимости в Финляндии
Январь 23, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Находится Финляндия с северо-запада России, за счет чего к ней довольно просто можно добраться и транспортными наземными средствами, и