Общая характеристика рынка земельных участков

16/07/2014
Общая характеристика рынка земельных участков

Участки земли представляют собой необходимый ресурс в жизни современного общества. Рынок земельных участков является основой, на базисе которой другие рынки недвижимости развиваются и усовершенствуются. Таким образом, земельный рынок – это неотъемлемая часть экономики страны любого уровня развития. Из-за особой важности земель, и, соответственно, огромнейшему спросу на земельные участки, их ценовые качества на рынке недвижимости довольно высоки. На сегодняшний день стоимость земельные участки Москвы и московской области самые высокие на территории России.
Для удобства на земельном рынке принято выделять такие сегменты:
1) земельные участки, которые предназначены для промышленного строительства;
2) земельные участки жилого назначения;
3) участки земли под загородное строительство.
Недвижимость в сегменте загородного строительства пользуется наибольшим спросом. В роли субъектов данного рынка выступают чаще всего частные лица или предприятия, которые занимаются продажей земельных участков посредством интернет-сайтов или напрямую.
Цена загородных земельных участков зависит от таких факторов:
1) удаленность от крупных центров;
2) наличие коммуникаций;
3) экологическая обстановка;
4) уровень развития инфраструктуры.
По вышеперечисленным характеристикам самыми дорогими считаются земельные участки загородного сегмента Москвы и Московской области, что полностью оправдывается их безупречными качественными характеристиками.
Рынок земельных участков обладает некими особенностями, в силу которых он значительно отличается от других рынков недвижимости.
1) Земля – это, по сути, бесплатный природный ресурс, но, несмотря на это, по рыночным правилам она является не чем иным, как объектом недвижимости. Поэтому любой участок земли подлежит продаже и покупке за определенную цену.
2) Каждый участок земли имеет свои отличительные черты, которые непосредственно влияют на ее стоимость. Земли принято в первую очередь различать по уровню плодородия. Так, выделяют земли с худшим, средним и лучшим качеством. Отличным экономическим ходом считается покупка земельного участка плохого качества с целью его улучшения и дальнейшей продажи по цене намного выше первоначальной.
3) Предложения на земельном рынке неэластичны, поскольку площадь земли от природы фиксирована.
4) Уровень развитости земельного рынка не очень высок, что связано прежде всего со сложностью оформления участка земли в собственность и высокими ценовыми качествами.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Продажа загородной недвижимости
Июль 11, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В последние годы спрос на загородную недвижимость заметно вырос. Во-первых, себестоимость строительства коттеджей ощутимо снизилась,
Загородная недвижимость
Июль 3, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В настоящее время жить загородом не только престижно, но и выгодно с экономической точки зрения. Так как цены на жилье в пределах
Квартиры в Созополе с видом на море
Июнь 19, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Наверняка вы неоднократно слышали отзывы восхищенных туристов о том, как они хорошо провели лето в Болгарии. Тем не менее, в данной