Особенности функционирования рынка коммерческой недвижимости в России

26/03/2013
Особенности функционирования рынка коммерческой недвижимости в России

В условиях мирового кризиса рынок российской коммерческой недвижимости приобретает свои специфические черты развития. В целом особенности его развития зависят от основных видов коммерческой недвижимости, представленной сегодня этом сегменте отечественной недвижимости. Условно можно выделить три вида недвижимости коммерческого назначения: это офисные здания гостиницы и торговые центры.
При большом дефиците офисных зданий в России старые объекты коммерческой недвижимости продолжают быть востребованными даже после наступления срока их морального износа. Сегодня качественные российские офисы нельзя приравнять к старым зданиям, так как современный рынок коммерческой недвижимости сам по себе еще молод и его возраст не превышает 20 лет.
Он вот о торговых объектах такого сказать нельзя. При отсутствии рынка современных торговых зданий сами торговые площади в России имелись. При полном исчерпании себя советскими магазинами, при их моральном и физическом износе, в стране происходило развитие рынка торговых площадей.
Если в конце 90-х – начале нулевых годов советские универмаги были востребованы потребителями, то сегодня они никого не привлекают. Одной из основных причин такого положения дел является устаревшая концепция такого торгового формата. Сегодня даже здания поостренные пять лет назад нуждаются в реконструкции и рестайлинге.
Похожая ситуация создалась и в гостиничном секторе. Именно моральным износом зданий можно объяснить снос гостиниц Россия, Москва, Интурист и других, менее известных в советское время.
Но по мнению ряда специалистов по рынку коммерческой недвижимости о моральном устаревании можно говорить только в отношении гостиниц. Об устаревании других объектов коммерческой недвижимости в России говорить еще рано, считает ряд экспертов. Такие коммерческие объекты появились совсем недавно. Российский рынок коммерческой недвижимости насыщен объектами после редевелопмента.
К тому же и старые объекты такой недвижимости не теряют своей актуальности. К ним можно отнести ГУМ, универмаг Московский и др. объекты коммерческого назначения. Такие объекты могут нести в себе и историческую ценность, что необходимо учитывать при их реконструкции.
В целом же, развитие рынка коммерческой недвижимости во многом связывается сегодня со строительством новых торговых центров, которые должны будут приобретать новые форматы. Во многом это вызвано переполненностью предложений торговых центров в российских мегаполисах.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Стрит-ретаил в Москве
Май 7, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Каждый житель Москвы совершает покупки. Товары повседневного спроса покупаются в магазинах пошаговой доступности. За более дорогими
Торговые центры в спальных районах Санкт-Петербурга
Март 22, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На развитие рынка коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области большое влияние оказывает общий экономический
Особенности выбора ресторана в незнакомом городе
Май 9, 2017
1 оценка, среднее: 3,00 из 51 оценка, среднее: 3,00 из 51 оценка, среднее: 3,00 из 51 оценка, среднее: 3,00 из 51 оценка, среднее: 3,00 из 5
В путешествии нужно питаться, чтобы иметь силы для новых открытий и восторгов. Нередко сам процесс выбора блюд национальной кухни и их