Причины многоступенчатости загородной застройки Подмосковья

04/06/2013
Причины многоступенчатости загородной застройки Подмосковья

Сегодня в Подмосковье существует немало загородных поселков, строительство которых шло в несколько этапов. Примерами тому могут служить Европейская деревня, расположенная на Калужском шоссе, или Крючково на Новой Риге. Очень часто из камерных проектов вырастают востребованные загородные поселки, строительство которых ведется в два, а иногда и в три этапа. Причиной этого являются не только успешные продажи такой загородной недвижимости.
Очень часто генеральный план такой загородной застройки изначально предусматривает строительство загородного элитного мегаполиса. В этом случае идет постепенное освоение отведенных под строительство участков земли. Именно так строился элитный загородный поселок Русская Швейцария, который курировала компания «Ваш финансовый попечитель». Эксперты рынка загородной недвижимости отмечают, что очень часто вторая очередь строительства поселков сразу закладывается в строительную смету. Такое поэтапное строительство зачастую вызвано нехваткой средств у девелопера.. К тому же рынок загородной недвижимости не всегда способен в короткие сроки освоить большое количество элитного жилья в Подмосковье. Поэтому, если застройщик имеет большой землеотвод, то его застройка, как правило, ведется в несколько этпов.
В случае хороших продаж уже построенных загородных коттеджей девелопперу приходится докупать земли под строительство. Это тоже является причиной поэтапной застройки загородных поселков в Подмосковье. Так, в поселке Николине не планировалось изначально застраивать земельные участки, которые прилегали к поселку, но успешные продажи новых домов заставили застройщика увеличить количество земель, отведенных под строительство. Такая же ситуация сложилась в поселках Истра Кантри Клаб, Черничных полях, Клубничных полях, в Южных Горках 2, Велегож-парке.
Еще одним вариантом поэтапной застройки отведенных под строительство поселка земель может служить вариант, когда большая площадь земли разбивается на части. Каждой такой части присваивается свое название, определяется формат поселка, его классность и ценовой сегмент. Объединяет их только бренд застройщика. именно так были построены корпорацией «ИНИКОМ-Недвижимость» загородные поселки Гринфольд, Риврсайд, Лужки и Millennium park.
Еще одной причиной поэтапной застройки больших земельных участков является то, что покупателю не всегда по душе мегапоселения. Поэтому застройщик заранее разбивает большой землеотвод на несколько частей, которые застраиваются поэтапно.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Особенности создания инфраструктуры загородных поселков
Июль 30, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В каждом случае вопросы, связанные с построением инфраструктуры загородного поселка решаются в индивидуальном порядке. Одни
Чем отличаются дома первого и последующих этапов застройки загородных поселков
Июнь 26, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Очень часто вторые очереди застройки загородных поселков получаются лучше домов первого этапа застройки. В ходе процесса продаж домов
Рост популярности удаленных дач в Подмосковье
Март 12, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Большой спрос в Москве на чистый воздух и экологию делает все более популярными у москвичей отдаленные дачи. В поисках чистой