Процесс приобретения недвижимости на Кипре

10/12/2013
Процесс приобретения недвижимости на Кипре

Купить любой объект недвижимости на острове Кипр довольно просто и безопасно. К тому же, процедура приобретения не требует много времени. Граждане Европейского Союза имеют право приобретать собственность любого вида без каких-либо ограничений, а также им не требуется документально подтвержденных одобрений от задействованных лиц. Граждане стран, не являющихся членом ЕС, нуждаются в обязательном разрешении Совета Министров, которое в свой черед не так уж и сложно получить. Элитная недвижимость на Кипре – это отличный вариант для долгосрочного инвестирования собственных средств.
Все же, перед осуществлением покупки квартиры или дома на острове Кипр, стоит поближе ознакомиться с этим вопросом. На Кипре распространено два статусы недвижимости: лизхолд (leasehold estate) и фрихолд (freehold estate). Если Вы покупаете помещение со статусом фрихолд, то оно становится Вашей полноправной собственностью пожизненно и Вы обладаете правом передачи его по наследству. Если же покупка была осуществлена на условиях лизхолда, то Вы владеете самой недвижимостью, но не имеете право претендовать на землю, на которой она расположена. Таким образом, Вы просто арендуете землю на обозначенный в договоре срок.
Выбрав предпочитаемый тип недвижимости, можно начинать с оформлением необходимых документов. Сначала покупателю нужно внести задаток размером 1-2% от полной стоимости апартаментов (сумма составляет приблизительно 2 тыс. – 5тыс. Евро за квартиру и 7 тыс. – 10 тыс. Евро за дом). В случае отказа от покупки, не стоит рассчитывать на возвращение залога. Процедура составления контрактов длится не более нескольких дней. Во время подписания договоров покупатель обязуется совершить оплату суммы в 30% от полной стоимости объекта.
Далее покупатель должен обратиться в Совет Министров с письменным заявлениям об утверждении приобретения и копией паспорта. После этого иностранным покупателем совершается оплата гербового сбора в Inland Revenue Department (Департаменте внутренних налогов). Следующим шагом должна быть подача документов в земельную комиссию района, чтобы внести приобретенную недвижимость в реестр собственности (не позже 2 месяцев после заключения договора).
После выплаты всей суммы владелец получает разрешение Кабинета Министров на приобретение квартиры или дома. Чтобы окончательно получить право на собственность, а также титул иностранца необходимо наличие заявления в Земельную палату, выписка счета о выплате регистрационного сбора и налога на оформление собственности, копии разрешения Совета Министров и регистрационного сертификата недвижимости.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Инвестиции в недвижимость
Ноябрь 19, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На сегодняшний день многие предприниматели, а также начинающие инвесторы предпочитают вкладывать собственные сбережения и временно
Недвижимость в Таиланде
Ноябрь 5, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Таиланд принято делить на пять административных районов – Центральный, Восточный, Северный, Северо-Восточный и Южный. Стоит отметить,
Аренда дома в Паттайе
Октябрь 30, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Одним из самых простых, но в то же время эффективных способов приумножения каптала является инвестирование в курортную недвижимость.