Риски покупки квартиры в новостройке

27/08/2013
Риски покупки квартиры в новостройке

Многие покупатели, стремящиеся любыми путями обзавестись собственным жильем, отдают предпочтение покупке квартиры в еще строящемся или только возведенном доме. Конечно, никто не станет спорить с тем, что новостройки возводятся в соответствии с последними технологиями домостроения, с использованием дорогостоящих высокоэффективных строительных материалов и профессиональной спецтехники, однако помимо продуманной планировки и энергосберегающих материалов, покупателям предстоит столкнуться с рядом рисков, о которых немногие осведомлены. Ниже приведена короткая статья, раскрывающая основные опасности, связанные с покупкой квартиры в новостройке.
Во-первых, если Вы собираетесь покупать жилье в еще только строящемся доме, никто не сможет дать Вам стопроцентную гарантию того, что Вы получите именно то, за что платите деньги. Дело в том, что ни один план или эскиз не сможет предоставить Вам возможность лично ознакомиться со всеми потребительскими свойствами будущего жилья, ведь Вы платите только за то, что есть в документации, однако чего еще нет в реальном мире. Таким образом, вместо идеализированной покупки Вы рискуете купить жилплощадь с такими дефектами, как неровные стены, неправильно установленный трубопровод или плохо смонтированная проводка.

В-третьих, покупка квартиры в новостройке сопряжена с большим количеством страховых рисков. Вы не сможете предвидеть все опасности, поскольку действующее законодательство запрещает заключать договора на куплю-продажу жилья, которое находится только на стадии постройки. Другими словами, строящаяся квартира не может быть исследована органами технической инвентаризации. Таким образом, все, что Вам остается, это надеется на то, что строительная компания сдержит свои обещания. В противном случае, Вас ждет длительная и крайне затратная судебная волокита.
В-четвертых, учитывая то, что в действующем законодательстве крайне мало рычагов влияния на застройщиков, Вы должны быть готовы, что здание может быть не сдано в эксплуатации в сроки, обещанные перед началом строительства. К тому же, никто не застрахован от форс-мажорных обстоятельств, которые могут вынудить строителей приостановить работу. Всегда консультируйтесь с нотариусом, ведь рынок недвижимости знает и такие ситуации, в ходе которых право собственности переходило из рук в руки без ведома первоначального покупателя.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Аренда новостройки в Москве
Август 9, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В большой мегаполис, каким является Москва, каждый день приезжает большое количество народа, желающего поймать счастливый случай в
Как правильно приобретать новостройку
Июль 18, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
После того как увеличилось количество обманутых дольщиков, решивших приобрести новое жилье в новостройках все проблематичнее
Как произвести ремонт в новостройке
Июль 9, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Для молодой семьи квартира в новом доме более предпочтительна. Она имеет массу преимуществ. Это более просторные квартиры, имеющие