Советы по приобретению квартиры на первичном рынке

13/02/2014
Советы по приобретению квартиры на первичном рынке

Наиболее благоприятным вариантом приобретения квартиры в данное время считается покупка в новостройке. В результате Вы являетесь владельцем жилого объекта нового образца с необычайными преимуществами: новые коммуникации, оригинальность постройки, развитая инфраструктура. Желающих купить квартиру в новостройке сегодня довольно много, что естественно выгодно для застройщиков-мошенников. Чтобы избежать обмана, стоит поближе ознакомиться с наиболее важными моментами приобретения квартиры на первичном рынке.
Первое, что Вы должны исследовать, это лицензия застройщика. Соберите как можно больше информации о нем: продолжительность его работы на рынке, предыдущие постройки, его инвестиционное лицо и прочее. Доверие к застройщику должно быть оправданным.
Следующим шагом будет знакомство с документацией, подтверждающей право на собственность земельного участка и на осуществление строительных работ. Итак, каждый застройщик должен предоставить такую разрешительную документацию:
1) документация, которая подтверждает его право на землю, на которой осуществляется строительство (в виде свидетельства собственности на земельный участок или арендного договора на данный участок);
2) разрешение на проведение строительных работ;
3) заключение госэкспертизы документов по проектным работам (в случае, если федеральный закон требует проведение этой экспертизы);
4) проектная документация, которая включает в себя всевозможные изменения, если такие имеются.
Предоставление вышеперечисленных документов или их копий с наличием подписи генерального директора и печати застройщика заинтересованному лицу предусматривается законом России «Об участии в долевом строительстве».
Далее Вам необходимо потребовать у застройщика договор, заключенный с Мосэнерго и Облгазом, чтобы убедиться, что к дому непременно будут подключены все нужные коммуникации.
Если вы собираетесь купить жилье в строящемся доме, Вы должны в обязательном порядке заключить с застройщиком договор долевого строительства. Это самый надежный вид письменной договоренности о праве на собственность квартиры.
В договоре данного типа содержится информация о:
— передаче определенного объекта долевого строительства;
— сроки сдачи объекта недвижимости застройщиком;
— стоимость договора;
— срок оплаты;
— гарантийный срок касательно этого жилого объекта.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Преимущество приобретения квартире в новостройке
Январь 28, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Основной причиной отказа от квартиры в новостройке в пользу других всевозможных квартир до сих пор является восприятие потенциальным
Новостройки в центре Москвы
Январь 13, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Если вы интересуетесь новостройками в центре москвы, то информация, предложенная для обозрения в данной статье, вам наверняка
Готовые дома под ключ
Декабрь 26, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Долгое время строительство загородного коттеджа считалось привилегией исключительно высшего слоя населения, чьи доходы исчисляются