Требования банка к заемщику при предоставлении ипотеки

19/06/2013
Требования банка к заемщику при предоставлении ипотеки

При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита, банк выставляет к потенциальному заемщику ряд требований. Желательно, чтобы в собственности заявителя бала недвижимость, которая может служить залогом на получаемый кредит. Таким залогом может выступать приобретаемая заемщиком квартира. В этом случае чаще дается кредит на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке жилья, когда банк в качестве залога получает уже готовую к эксплуатации жилплощадь и его риски по невозвращению кредита сокращаются.
Реже банки предпочитают кредитовать новостройки или долевое строительство. Это объясняется высоким рисками, которые им придется нести в следствии неисполнения заемщиком долговых обязательств.
Заемщик должен иметь стабильный официально подтвержденный доход по форме НДЛ 2 или собственной форме банка. Это будет решающим фактором при рассмотрении заявки и принятии положительного решения по предоставлению ипотечного кредита.
Возраст заемщика также играет определенную роль. В целом в разных банках его рассматривают по — разному, но существует возрастной коридор, который при получении ипотечного кредита должен находится в рамках от 21 года до 60 лет.
Обращаясь за кредитом в банк, заемщик должен точно определить в какой валюте ему лучше всего взять заем. Наиболее выгодным считается та валюта, в которой человек получает заработную плату. В этом случае можно будет воспользоваться социальной ипотекой, если лицо, берущее кредит попадает под одну из категорий, для которых разработаны государственные программы помощи в приобретении жилья гражданам. Это может быть социальная ипотека без первоначального взноса, льготная ссуда или покупка государственного жилья по цене ниже рыночной.
Выбирая банк, заемщик должен обращать внимание на стоимость кредита. Она складывается из процентной ставки, установленной на ипотеку, и разнообразных комиссий. К этой сумме прибавляется страхование заемщика. Исходя из всего вышеизложенного, брать ипотечный кредит лучше всего в банках, имеющих надежную репутацию. Как правило, именно такие банки работают в социальных программах, оказывающих содействие в приобретении квартиры.
Выбирая банк, необходимо определиться с размером кредита. Она зависит от длительности срока кредитования и величины процентной ставки. Лучше выбирать ипотеку с небольшой процентной ставкой, но большего размера.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Социальные программы как средство уменьшения стоимости ипотечного кредитования
Июль 24, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
При сегодняшних процентных ставках по ипотечному кредитованию, которые составляют от 12 до 14% годовых, ипотека, выдаваемая под залог
Процент базисной ставки на ипотеку
Июль 9, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
На сегодняшний день средняя базисная ставка на ипотеку составляет 12-14% годовых в валюте и 17% в рублевом эквиваленте. По сравнению с
Особенности ипотеки на земельный участок в России
Май 2, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Кредитование покупки земельных участков в России было введено в практику банков совсем недавно. А между тем, по мнению экспертов,