Услуги нотариуса при покупке и продаже жилья

07/06/2013
Услуги нотариуса при покупке и продаже жилья

Государственная дума, Минэкономразвития и Минюст готовят несколько законопроектов, в которых должна быть установлена материальная ответственность нотариусов и регистраторов за проведение сделок с недвижимостью. Каким образом это будет происходить на практике, пока не вполне понятно.
Нотариус не гарантирует и не страхует сделку. которую оформляет. Ответственности за признание недействительности договора нотариус не несет и не может гарантировать безопасность сделки.
В его задачу входит проверка представленных документов, определение их подлинности, оформление типового договора о сделке. Сложный и объемный договор составлять нотариусы не будут. Проверять историю объекта недвижимости он тоже не должен. Психическое здоровье участников сделки нотариус определяет только по внешним признакам.
Судебная практика показывает, что расторгаются договоры как заверенные, так и не заверенные нотариусом. В связи с этим нельзя считать, что нотариус или регистратор способны защитить права покупателя или продавца недвижимости от будущих проблем.
В обязанности нотариуса входит заверение только шаблонных документов. Подготовкой и подбором сложных юридических документов такие конторы не занимаются.
Для составления сложных юридических документов требуется длительная проверка, проработка, обсуждения и согласования. Нотариус этим не занимается. Он составляет документы в присутствии клиента, либо за несколько дней их подписания. В этом случае серьезного обсуждения сторон не подразумевается в принципе.
Как правило, договоры подготавливают помощники нотариуса, у которых нет достаточного опыта или знания. Поэтому в каждом третьем документе имеются ошибки.
Иногда нотариусы запрашивают документы, не имеющие никакого отношения к сделке. Сбор таких ненужных документов приводит к потере времени и трате лишних средств. К этому нужно добавить их консервативность. Если затребованный ими документ не предоставлен, они могут отказаться подписать договор.
Оплата услуг нотариуса состоит из двух частей. Одну часть составляет пошлина, установленная Налоговым кодексом, размер которой к примеру может быть равен 20 000 рублей.
Вторая часть оплаты услуг состоит из технической работы. Ставки здесь разнятся. Нотариус сам оценивает оплату своего труда. Так составление простого договора может стоить 15 000 руб.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Рост спроса на московские новостройки
Август 14, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
В мае 2012 рост наблюдался всплеск активности на московском рынке первичной недвижимости. В течение месяца девелоперы представляли
Недвижимость в Греции
Июль 31, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Сегодня, когда Греция стоит на грани выхода из Евросоюза, ее экономический рейтинг постоянно понижается. Это сказывается на рынке
Что привлекает россиян в зарубежной недвижимости
Июль 1, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Россияне очень любят вкладывать деньги в зарубежную недвижимость. Каждый второй житель Москвы не против того, чтобы иметь вою