Вторичная недвижимость: «преимущества» и «недостатки»

20/06/2014
Вторичная недвижимость: «преимущества» и «недостатки»

Многие покупатели, стремящиеся в сжатые сроки обзавестись квартирой или собственным коттеджем, утверждают, что покупка вторичной недвижимости – это невыгодное капиталовложения. Действительно, в отличие от квартиры, купленной на рынке новой недвижимости, вторичная жилплощадь менее рентабельна, быстрее обесценивается и подвержена физическому износу. Более того, покупатели часто сталкиваются с такими проблемами, как изношенность коммуникационных систем. Тем не менее, некоторые инвесторы считают, что грамотный выбор вторичной квартиры сулит покупателю больше преимуществ, нежели недостатков. Давайте рассмотрим данный вопрос подробнее.
Итак, прежде всего, стоит отметить, что к выбору вторичной квартиры нужно относиться очень ответственно. Если Вы хотите в дальнейшем перепродать недвижимость, при этом заработав на данной операции, не стоит рассматривать в качестве объекта для инвестирования квартиры, расположенные в спальных районах города. Жилплощадь, чья рентабельность постоянно увеличивается, обычно сосредоточена в историческом центре города. Другими словами, нужно вкладывать в элитную вторичную недвижимость – такие объекты постоянно растут в цене, что позволяет сохранить инвестиции во времени, компенсируя темпом роста цен на жилплощадь темп роста внутренней инфляции.
Если покупка жилья не рассматривается как часть инвестиционного бизнеса, то следует обратить свое внимание на квартиры, сданные в эксплуатацию не более двадцати лет назад. В отличие от советских застроек, они предлагаются в хорошем состоянии и с более продуманной планировкой. Более того, в таких домах имеются нормальные, неизношенные инжиниринговые системы. Стоит отметить, что вторичная квартира гораздо дешевле первичной, что, несомненно, является одним из главных плюсов приобретения жилья на вторичном рынке жилой недвижимости. К тому же, продавец часто предлагает квартиру с уже сделанным ремонтом, в то время как в жилплощади, купленной в новостройке, придется дополнительно вкладывать деньги в ремонтно-отелочные работы.
Ко всему вышесказанному следует добавить, что покупка вторичного жилья – это обычная коммерческая операция, что позволяет выторговать себе приятную скидку. Также следует отметить, что количество предложений на вторичном рынке жилой недвижимости гораздо выше, нежели в секторе первичного жилья. Это говорит о том, что Вы самостоятельно может выбрать район, в котором располагается квартира, соответствующая Вашим требованиям.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Торг при аренде квартиры
Июнь 10, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Скидку можно получить, например за то, что жилье не очень удобно расположено и до нее тяжело добраться на общественном транспорте.
Как купить квартиру в ленинградской области?
Май 29, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Многие покупатели, исследуя рынок недвижимости Санкт-Петербурга и прилегающих регионов, ввиду большого количества предложений
Первичный рынок недвижимости: жилье Невский район
Май 15, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Многие покупатели, собрав необходимую сумму денег, сталкиваются с проблемой выбора жилья на первичном рынке. Учитывая большое