Выбор коттеджа

19/09/2013
Выбор коттеджа

Многие из нас мечтают о переезде за городскую черту. Проживание в собственном доме с приусадебной территорией и ухоженной лужайкой способно избавить от множества проблем: назойливых соседей, шумных компаний, ошивающихся на лестничной клетке, уличного гула и автомобильных газов. Тем не менее, в условиях жизни в мегаполисе, где жизнь бьет ключом, далеко не каждый преуспевающий бизнесмен готов следить за строительным процессом, в результате чего покупка готовых коттеджей стала наиболее популярным методом приобретения загородной недвижимости. Доверчивые горожане, ознакомившись с внешними чертами фасадов и внутренней планировкой, с радостью спешат расстаться с деньгами, однако опытные риэлторы советуют провести более тщательный осмотр объекта недвижимости.
Во-первых, уточните у застройщика про материал, из которого возведены стены здания. Не секрет, что дом из полнотелого кирпича будет дороже, чем деревянный. Также обратите внимание на технологию укладки материалов стенового строительства. К примеру, если пеноблоки или песчаник укладывались боком, как говорится «на ребро», то это свидетельствует о том, что застройщик пытался сэкономить на стройматериалах. Такая кладка не нарушит сейсмоустойчивость, однако существенно снизит теплоизоляцию помещения. В обязательном порядке исследуйте пространство под стеновыми панелями или сайдингом: там не должно быть сырости и грибка. Помимо этого, проверьте наличие слоя утепляющего материала.

Во-вторых, исследуйте подвальное помещение. Оно должно иметь хорошо утепленные стены, ведь от теплоизоляции подвала зависит температура внутри здания, в особенности на первом этаже. Если подвал отапливается, то уточните его площадь. Не секрет, что обогрев цокольного этажа с двухметровыми стенами – это весьма затратная затея, как в финансовом, так и технологическом плане. Кроме того, в подвале проще провести исследования фундамента. Если опорная конструкция сооружена добротно, имеет армирующий каркас и своевременно обработана влагоотталкивающим покрытием, значит, строители не экономили на сооружении фундамента.
В-третьих, тщательно исследуйте коммуникации и инжиниринговые системы: водопровод, газоснабжение, канализацию, отопление. Лучше всего, чтобы водоснабжение обеспечивалось за счет индивидуальной скважины, обустроенной необходимым оборудованием. Водозабор из колодца менее предпочтителен, поскольку существенно зависит от уровня грунтовых вод, температуры почвы и воздуха, а также прочих природных факторов. Если коттедж не подключен к центральной канализации, тогда необходимо проверить состояние септиков, а также их размещение. Они должны быть установлены в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
0
Добавить комментарий
Похожие статьи
Дача из дерева
Октябрь 21, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Дачный домик – мечта многих горожан, предпочитающих проводить свои выходные не дома, а на природе. К сожалению, построить полноценный
Панельное строительство
Октябрь 16, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Хотите обзавестись собственным коттеджем? Не секрет, что на сегодняшний день гораздо выгодней построить дом, нежели купить его.
Септики как часть канализационной системы
Сентябрь 20, 2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Очень часто жители загородных домов не имеют доступа к центральной канализационной системе, ввиду чего жильцам приходится